Kapital & Immobilienrecht: Chart mit Vermögen

Ihr Profi in Steuerfragen

Nicht nur Laien haben mit der Immobilienbesteuerung ihre Probleme, selbst Fachleute müssen das eine oder andere Mal genauer nachforschen, ehe sie eine optimale Lösung finden. Diese steuerrechtliche Fragen beantworten wir Ihnen gerne:

  • Spekulationsgewinne
  • Schenkungssteuern
  • Grunderwerbssteuern
  • Einnahmen aus Vermietung
  • Umsätze aus Verpachtung
  • Ausgaben bei Vermietung und Verpachtung

  • Abschreibungen bei Vermietung und Verpachtung

  • Hilfestellungen im Zusammenhang mit Bewertungen von Immobilien und deren Grundstücksanteil

  • Beratungen iZm Mietzinskategorien und deren wirtschaftlichen Optimierung Umsätze aus Verpachtung

  • Beratung iZm Fruchtgenussrechten

  • Erstellen von Dauerrechnungen

  • Erstellen von Indexanpassungen

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Beratung beim Kauf einer Immobilie

Sie haben ein Haus oder Wohnung gefunden, welches Ihr neues zu Hause, Domizil oder Ertragsobjekt werden soll?

Mit dem Kauf ist es aber nicht getan, denn schon bald meldet sich das Finanzamt und erhebt Grunderwerbssteuern.

Oder Sie haben eine Immobilie im Zuge der vorweggenommenen Erbschaft als Schenkung erhalten und nun stellt sich die Frage, ob Schenkungssteuern anfallen?

Hier bedarf es eines fachkundigen Steuerberaters, der sich mit genau diesen Fällen auskennt und weiß, welche steuerlichen Grenzen gelten und wann welche Beträge zur Zahlung anfallen.

Wir von ACON aus Linz sind auf dem Gebiet der Immobilienbesteuerung langjährig versiert und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie ohne Verluste oder steuerliche Konsequenzen zu erwerben.

Besprechung zur Wohnungsübergabe - steuerrechtliche Veranlagungen

Wussten Sie…

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Optimierung bei Bestandsimmobilien

Eine Immobilie ist aber nicht nur bei Kauf, Schenkung (Vorbehalts-) Fruchtgenuss oder Verkauf steuerlich interessant, sondern auch dann, wenn sie im Altbestand ist.

Vor allem, wenn Sie daraus Einnahmen erzielen, sind diese üblicherweise laufend zu versteuern. Gewinne daraus erhöhen und Verluste daraus reduzieren Ihre Steuerlast.

Damit Sie hier optimal eingestuft werden und nicht zu viel Ihrer Einnahmen abtreten müssen, sind wir als kompetenter Partner für Sie tätig und beraten Sie gern. Wir zeigen Ihnen Steuersparmöglichkeiten und ansetzbare Ausgaben, die sich wiederum steuermindernd auswirken können.

Wir setzen alles daran, Ihre Steuerlast so gering wie möglich zu halten. Gern zeigen wir Ihnen dabei auch verschiedene Sparmodelle auf, sodass wir gemeinsam die für Sie passende Variante herausfinden.

Ein Problem stellen Bestandsimmobilien auch bei Scheidungen dar: Hier erheben in der Regel beide Partner Anspruch auf Haus oder Wohnung. Muss ein Partner ausgezahlt werden, kann dies steuerliche Konsequenzen haben. Wir wissen weiter!

Günther Bauer
Günther BauerSteuerberater
Steuerberater, Mentor, Unternehmensberater & Coach

„Wann immer Sie es mit einer Immobilie zu tun haben, müssen Sie mit dem Finanzamt rechnen!“


Wir finden einen Weg, um Ihnen den erzielten Gewinn zu erhalten und Ich berate Sie gern ausführlich zu diesem Thema.

Umfassende Beratung bei allen Immobilien­angelegenheiten

Wir können Ihnen die Unterschiede zwischen verschiedenen Objekten aufzeigen bzw. Antworten auf die Frage geben, wie sich einzelne Immobilienkäufe steuerlich auswirken.

Außerdem beraten wir Sie gern, wenn Sie eine Immobilieninvestition für Ihr Unternehmen planen.

Kann sich Ihr Betrieb die angedachte Investition leisten?

Wie geht es mit den Immobilien weiter, wenn Sie Ihr Unternehmen aufgeben oder veräußern? Diese und weitere Punkte betrachten wir gern für Sie und zeigen Ihnen Wege auf, die für Sie optimiert sind.

Gern beraten wir auch Bauherren, die sich dem Bauen von Immobilien als mögliche Anlageform verschrieben haben.

Sie möchten ein Haus errichten und dieses dann vermieten oder verkaufen?

Worauf kommt es an, wenn sich mehrere Anleger zusammenfinden und eine Eigentümergemeinschaft bilden?

WIR RUFEN SIE AN!

Gerne Informieren wir Sie ausführlich zu unseren maßgeschneiderten Leistungsportfolio:

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